Sou Micro Empresário Individual. MEI
Sou corretor de imóveis (Creci-Pr F21900) e Vendo Imóveis na planta, prontos e em construção, diretamente pelas Construtoras.
Estou explorando um Nicho Novo onde realizo convênios e através destes convênios, faço venda de imóveis para os funcionários das empresas conveniadas.
Aproveito o mesmo convênio para conversar com os funcionários para Vender colchões residenciais e magnéticos.
Você também poderá agregar outros produtos aos conveniados, lembrando que as empresas não se responsabilizam pelos gastos dos seus funcionários.
Portanto o representante comercial vai oferecer os convênios corporativos com a intenção de vender imóveis e colchões para os funcionários das empresas conveniadas.
Cada representante comercial será cadastrado nas Construtoras como fornecedor de serviços e emitirá NF para receber suas comissões sobre as Vendas.
Não serão remunerados os representantes pelo fechamento dos convênios, pois os convênios são "ferramentas" para alavancar as vendas de imóveis e demais produtos agregados ao convênio pelos convenientes.
Para oferecer convênios nas grandes empresas não haverá necessidade de se cadastrar no Creci pois não estaremos oferecendo imóveis mas sim convênios.
Depois do representante fechar o convênio na empresa, eu e minha equipe iremos até a empresa conveniada para apresentar as construtoras e seus produtos. Nestes casos as associações de funcionários passam uma relação de funcionários interessados pela aquisição dos imóveis e nos dirigimos ao RH para solicitar a documentação para o financiamento. Todo esse processo eu farei pois possuo Creci.
Na grande maioria dos casos, as vendas de imóveis são pelo Programa Minha Casa Minha Vida mas todo o processo é feito por minha empresa.
Importante destacar que não haverá EXCLUSIVIDADE para trabalhar com as empresas conveniadas, mesmo porque se estas empresas possuírem filiais em todo Brasil, todos os profissionais cadastrados nas Construtoras poderão oferecer os produtos independente de quem, os cadastrou,
Semanalmente irei fornecer uma relação de empresas conveniadas mas adianto que normalmente as empresas dão preferência de atendimento pelo profissional que realizou o convênio.
Mas as construtoras colocam uma cláusula no contrato que não há exclusividade pois não tem condições de monitorar isso.
As vendas de imóveis geram comissões de 2,5% a 3,0% sobre o preço de venda (valor que sai no contrato de compra e venda).
